Cara Untuk Mengetahui Harga Pasaran Properti Yang Dibeli

Cara Untuk Mengetahui Harga Pasaran Properti Yang Dibeli
Cara Untuk Mengetahui Harga Pasaran Properti Yang Dibeli

Ada beberapa cara untuk mengetahui harga properti yang mau kita beli,sehingga dapat mempermudah kita dalam menawarnya sesuai harga pasaran. Ini merupakan beberapa cara umum yang bisa dikombinasikan dengan kondisi di tiap daerah. Beberapa cara mungkin hanya tepat di gunakan di daerah tertentu saja, dan tidak berlaku buat daerah yang lain. Inilah beberapa cara tersebut :

a). Searching di Internet menggunakan mesin pencari google, yahoo, bing
Menggunakan cara ini adalah cara yang sangat murah bahkan hanya bermodal pulsa internet. . Namun ketersediaannya tergantung dari negara, kota, pemerintah atau sumber informasi online yang ada buat daerah tersebut. Silahkan ketik saja di google, Yahoo,  Bing dengan beberapa kata kunci, seperti �mencari harga rumah murah�, �Harga Jual Rumah� dan lain lain. Namun biasanya harga yang terncantum di sana adalah harga permintaan (harga emosi) dan bukan harga reproduksi atau harga transaksi. Untuk mengetahui harga transaksi, apalagi transaksi yang terjadi belakangan, maka sumber yang terbaik masih tetap bank kpr, agen property, lembaga pemerintah seperti BPB  yang memberikan informasi tentang harga transaksi property terkini update.
b). Cek langsung  dengan Independent Appraiser
Cara ini dilakukan biasanya bila ingin menjual properti tersebut. Si penjual biasanya akan melakukan penawaran berdasarkan hasil appraisal / valuation yang di lakukan oleh appraiser. Meski harga ini ditentukan oleh appraiser berdasarkan kriteria-kriteria tertentu, namun pada umumnya, harga ini adalah harga yang bisa di terima oleh pihak pembeli maupun penjual sebagai patokan harga. Biasanya tergantung penjual apakah akan menjual di bawah harga valuation atau mau menjual di atasnya, ini bisa tergantung dari kondisi pasar juga. Dalam situasi di mana permintaan banyak dan supply sedikit, biasanya penjual akan menjual propertinya dengan harga di atas harga valuation. Sedangkan dalam situasi di mana supply banyak tetapi demand sedikit , maka harga jual bisa di bawah harga valuation.
c). Mencari Info dari Agen Properti / Broker
Cari  Agen Properti, karena mereka adalah sahabat anda dalam berinvestasi properti. Agen Properti merupakan salah satu tempat untuk mengetahui harga transaksi yang terjadi di daerah tententu, dan harga transaksi yang bisa di peroleh adalah harga transaksi terakhir.
d). Cek  catatan property pada pemerintah Setempat / Instansi terkait
Biasanya pemerintah setempat mempunyai catatan transaksi properti yang terjadi di daerahnya, sebagai laporan. Oleh karena itu bisa mencari informasi di mana atau bagian mana pemerintah setempat yang mencatat transaksi yang terjadi di daerah tersebut.
Pemerintah setempat / Instansi terkait meliputi : Kantor Kecamatan, Balai Lelang, Kantor Notaris, BPN, Bank.
e). Tanya warga sekitar
Cara ini mungkin lebih tepat kalau kita pas melakukan survei lapangan untuk melihat properti yang akan di jual dan kebetulan di situ ada orang yang bisa di tanyai mengenai harga properti di daerah tersebut. Kalau dalam satu kompleks biasanya ada beberapa rumah yang dijual, nah bisa juga membandingkan dengan harga properti yang di jual bersamaan ini.
f).Iklan Koran, majalah
Mungkin sampai dengan hari ini Koran lokal masih sangat efektif untuk mencari property-properti yang di jual dengan harga murah. Anda jangan salah beli, pastikan Koran lokal yang anda beli karena targetnya lebih terfokus untuk daerah sekitar sobat.
g).Iklan yang sengaja anda pasang di Internet
Sobat dapat juga dapat mengiklankan diri sebagai investor property dengan dana tidak terbatas, sehingga jika ada orang yang ingin menjual property akan tertarik menjual kepada sobat dengan begitu akan kelihatan harga pasaran propertynya
h).Kartu Nama yang sobat sebar ke penjual propety
Kartu nama juga merupakan cara yang efektif. Bisa anda coba, karena orang akan menjadi lebih percaya bahwa anda memang pemain dibidang pembelian atau penjualan property,  orang akan percaya pada Anda ketika menyebutkan harga property tersebut
Ya itulah tip trik dapat memudahkan kita dalam menawar harga property sesuai harga pasaran. Ini merupakan beberapa cara umum yang disimpulkan dari mbah google, big, yahoo  yang bisa dikombinasikan dengan kondisi sesuai situasinya. Beberapa cara mungkin hanya tepat di gunakan dan bisa pula di tinggalkan semua itu sesuai dengan kondisional.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *